2023年以降、MRTフェーズ3建設の恩恵を受けるのは誰？

Dimulai 2023, Siapa yang Diuntungkan
dari Pembangunan MRT Fase 3?

オンラインメディア「Kompas」が伝えています！
02/04/2022, 09:22 WIB

MRTプロジェクト、東西に走るフェーズ3の建設は2023年に開始されます。87キロメートルにわたって建設され、ブカシのチカランとタンゲランのバララジャを結ぶMRTの費用は160兆ルピアと予測されています。

MRTフェーズ3の存在は、インドネシア不動産協会（REI）を含むさまざまな関係者によって確かに積極的に歓迎されています。

REIは、MRTフェーズ3開発計画は、特に東ジャカルタ回廊において、不動産開発業者にとって新鮮な空気の息吹であると考えています。

「明らかに、これは東ジャカルタ「回廊」にとって新鮮な空気の息吹です」と、REIのバンバン・エカジャヤ副議長は金曜日（2022年4月1日）にKompas.comに語った。

彼によると、MRTフェーズ3の存在は、東ジャカルタ周辺の住宅地をより魅力的にするでしょう。

バンバン氏は、東ジャカルタMRTフェーズ3で、住宅開発地の影響が最も出る可能性の地域は、チカランとカラワンであると推定しています。

これらの2つのエリアは工業地帯として知られており、数千人の労働者がいるため、地域開発者が提供する製品の潜在的な消費者をターゲットにできます。

開発される住宅にはさまざまな種類があり、土地所有の家やアパート、商業用の形をとることができます。

「チカランとカラワンには多くの可能性があります。もちろん、MRTフェーズ3が通過するルートにも可能性があります。

チカランとカラワンには利点があり、土地はまだ非常に広い。」とバンバン氏は付け加えた。

MRTのフェーズ3建設により、人々がその地域に住み、家を購入しやすくなるだろうと述べました。

さまざまな地域への移動は短くなります。

このように、MRTフェーズ3が交差するエリアで家を購入することは非常に適切です。

「MRTを使用すると、地域住民はこの移動距離については時間的に明確になります。たとえば、通勤して交通渋滞に巻き込まれないようにすることができます。」

バンバン氏は言った。

現在までに、60キロメートルの東ジャカルタ回廊には15の大きな住宅地があります。

Jakarta Garden City (PT Modernland Realty Tbk)
Summarecon Bekasi (PT Summarecon Agung Tbk)
Grand Kamala Lagoon (PT PP Properti Tbk)
LRT City (PT Adhi Commuter Properti)
Grand Wisata (Sinarmas Land)
Metland Tambun (PT Metropolitan Land Tbk)
Vasanta Innopark (PT Sirius Surya Sentosa)
Metland Cibitung (PT Metropolitan Land Tbk)
Chadstone (PT Pollux Properti Indonesia Tbk)
Jababeka City (PT Jababeka Tbk)
Meikarta (PT Lippo Cikarang Tbk)
Delta Mas (Sinarmas Land)
Grand Taruma (PT Agung Podomoro Land Tbk)
Galuh Mas (PT Galuh Citarum)
Summarecon Emerald Karawang (PT Summarecon Agung Tbk)

一方、工業地域では、21の開発があります。

Bekasi International Industrial Estate Bekasi Jawa Barat, 200 hektar, sudah beroperasi
East Jakarta Industrial Park Bekasi Jawa Barat, 320 hektar, sudah beroperasi
Greenland Internatonal Industrial Center Bekasi Jawa Barat, 1.812 hektar, sudah beroperasi
Kawasan Industri Gobel Bekasi Jawa Barat, 54 hektar, sudah beroperasi
Kawasan Industri Jababeka Bekasi Jawa Barat, 2.267 hektar, sudah beroperasi
Kawasan Industri Terpadu Indonesia-China Bekasi Jawa Barat, 205 hektar, sudah beroperasi
Lippo Cikarang Industrial Park Bekasi Jawa Barat, 1.645, sudah beroperasi
Marunda Center Bekasi Jawa Barat, 600 hektar, sudah beroperasi
MM2100 Industrial Town Bekasi Jawa Barat, 1.700, sudah beroperasi
MM2100 Industrial Town Bekasi Jawa Barat, 805 hektar, sudah beroperasi
Bukit Indah Industrial Park Karawang Jawa Barat, 700 hektar, sudah beroperasi
Kawasan Industri Kujang Cikampek Karawang Jawa Barat, 110 hektar, sudah beroperasi
Karawang International Industrial City Karawang Jawa Barat, 1.500, sudah beroperasi
Kawasan Industri Mitra Karawang Karawang Jawa Barat, 500 hektar, sudah beroperasi
Suryacipta City of Industry Karawang Jawa Barat, 1.400, sudah beroperasi Kawasan Industri
Mandalapratama Karawang Jawa Barat, 237,5 hektar, sudah beroperasi
Artha Industrial Hill Karawang Jawa Barat, 390 hektar, sudah beroperasi
Karawang New Industry City Karawang Jawa Barat, 205 hektar, sudah beroperasi
GT Tech Park Karawang Jawa Barat, 400 hektar, sudah beroperasi
Kawasan Industri Pertiwi Lestari Karawang Jawa Barat, 791 hektar, sudah beroperasi
Podomoro Industrial Park Karawang Jawa Barat, 325 hektar, belum beroperasi

東ジャカルタ回廊に加えて、西回廊も新鮮な空気を歓迎しMRTフェーズ3の建設から有望な機会を得る準備をしています。

主に次の5つの工業地域向けです。

Kawasan Industri & Pergudangan Cikupamas Tangerang Banten, 250 hektar, sudah beroperasi
Griya Idola Industrial Estate Tangerang Banten, 100 hektar, sudah beroperasi
Millenium Industrial Estate Tangerang Banten, 1.800, sudah beroperasi
Taman Tekno BSD Tangerang Banten, 200 hektar, sudah beroperasi
Tangerang New Industry City Tangerang Banten, 3.000 hektar, sudah beroperasi

恩恵を受ける主要な開発が行われている住宅地は次のとおりです。