Konsumen Meikarta Mengeluh
Apartemen Tak Kunjung Kelar sejak 2019
オンラインメディア「CNNインドネシア」が伝えています!
金曜日, 12 Agu 2022 08:23 WIB
引き渡しのないマンションに,、クレームする「消費者ケアー・コミュニティ協会」
ユニット予約の確認と承認(P3U)または注文確認書によると、プロジェクトオーナーであるPT Mahkota Sentosa Utama(MSU)は、2019年半ばから2020年にかけて購入者にアパートメントユニットを引き渡さなければならないことになっています。
購入者がLippoグループ傘下の会社に問い合わせたところ、PT MSUは、当初の契約にはなかった、新たな6ヶ月の猶予期間を待つよう求めたという。
その後、この猶予期間は18カ月に伸びた。猶予期間終了後、Meikartaの消費者は再びPT MSUに連絡を取り、建設現場を確認した。
メイカルタ消費者ケアーコミュニティ協会のアエプ・ムルヤナ会長は、8月11日(木)、公式声明の中で、「私たちは直接その場所を確認しましたが、実際には、そのほとんどがまだ空地か意図した通りの未完成の建物です」と述べました。
アエプ氏はさらに、一部の購入者は、新しい住戸とほぼ同じ価格のアパートの移転を提案されたと述べた。しかし、ほとんどの消費者は、最初の契約と違うので、それを望まなかった。一方、移転に同意したそのマンションは、未だに実現されていない。
また、購入者からは、PT MSUが遅延損害金の補償をしてくれないという不満もあった。実際、購入者とPT MSUの間の売買契約では、同社は、購入ユニット価格の1%を遅延損害金の補償として提供することになっている。
また、購入者からは、PT MSUが開発進捗率を60%以上であるとし、一方的に開発進捗率を設定していた、そのことに対する不満の声も上がっています。実際、プロジェクト用地の大半はまだ空き地です。
このため、多くの購入者がブカシ県警に通報し、チカラン県警は、マンション購入代金を返還するよう求めている。また、PT MSUは現在、債務支払義務延期(PKPU)プロセスにおける承認を取得しているプロセスです。
この承認では、罰金や遅延に対する罰則金の割合を0.5%、最大5%に軽減、ユニットの引き渡しは最長7年、7年以上は、税金や利子を除く形で返金するオプションなど、PT MSUに有利な条項が多く、引き渡し日、月、年の確実性もないと言われています。
また、100人以上のマンション購入者からなる、この購入者コミュニティは、2022年6月23日に下院に、同27日にジョコ・ウィドド大統領に苦情を申し立てた。
“PT MSUは返還に対して善意をもっていないようです。PKPUのプロセスにおいても、消費者には電話やEメールで個人的に通知されなかったため、Meikartaアパートの消費者全員が投票できたわけではありません。私たちは、自分たちの権利が侵害され、無視され、抑圧されていると感じています」とアエプ氏は言う。
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