コンサルタントが語るMeikarta事件、大手デベロッパーだからだと言っても安心ではない！

Konsultan Bicara Kasus Meikarta,
Singgung Developer Gede Tak Jadi Jaminan

オンラインメディア「Detikom」が伝えています！
Kamis, 05 Jan 2023 07:30 WIB

ブカシ県西チカランで停滞している「Meikarta・メイカルタプロジェクト」は現在も進行中です。

消費者は、2019年の引き渡しを約束されていたにもかかわらず、一回すらマンションを受け取っていない。

この「巨大なメイカルタ」プロジェクト は、インドネシアの有名な不動産会社であるPT Lippo Cikarang Tbkが所有するプロジェクトです。

しかし、コーリアズ＜Colliers Indonesia＞（不動産屋）の調査責任者である、フェリ・サラント氏は、ビッグネームがある方必ずしも保証されているわけではないと考えています。

「Meikartaの問題」は貴重な教訓です。購入希望者は、デベロッパーの評判を重要視しており、通常は大手であることが多い。

でもこの場合については、その限りではありません。」と、コリアーズのオンラインメディアのブリーフィング、水曜日（2023年1月4日）で述べている。

メイカルタ事件の結果、消費者はマンションを買うのに慎重になった。

▲

消費者は発売時に購入するのではなく、既製品のユニットを選ぶ傾向があります。

「この事件が問題になり、第4四半期の調査結果では、バイヤーはすでに完成している既存のプロジェクトを好むようになった」と述べた。

そうすることで、消費者はより安心し、明確に入居できる住宅を手に入れることができるのです。

ただし、消費者は支出が増える（ユニット完成前に支払う値段より高い）という結果を負わなければならない。

“安全性が高く、明確に手に入れる事ができる。

もちろん、発売初期に買うのに比べれば、明らかに値段は高くなる」と述べた。

フェリー氏によると、2022年後半は、既製品の方が望ましいという。

完成品の価格は割高だが、消費者はそれを優先する。

“完成品の方が望ましい “というのは、ジャカルタ以外のプロジェクトでの経験を参考にしたものです。

大手デベロッパーが建てたものの中で、かなり大きいなプロジェクトですが、仕上げにタイムリーなもの（約束の期日に間に合わせる）を提供できません。」と説明した。

12月、メイカルタ事件が再び表面化した。消費者は金銭の返還を要求し、約束したユニットにはもう興味がないと言い出しました。

2027年まで待たされるとなると、がっかりするのはもちろんのこと、気が気ではありません。

「今すぐ返金しろ 」ということです。金を返せ！、値段はもう関係ない。
もうメチャクチャ、本体に興味はない！」 

と、メイカルタお客様ケアー＜Meikarta Consumer Care Community＞のアエプ・ムルヤニ会長は、月曜日（2022年12月12日）にdetikcomに述べました。

一方、Lippo Cikarangのコーポレート・セクレタリーのベロニカ・シテプ氏は、ユニットの引き渡しは、認められた事で、2027年まで段階的に行うことができると述べました。

これは、2021年7月26日に恒久的な法的効力を持つ2020年12月18日付の決定番号328/Pdt.Sus-PKPU/2020/PN.Niaga Central Jakartaに基づいています。

＜簡単解説＆コメント＞

このメイカルタの都市計画を知らない、これが社会問題化している事をご存じでない方もいらっしゃると多います。巨大な土地に、都市を作るような壮大な計画をぶち立てて、そこにあるマンション（アパート）販売で部屋の引き渡しが予定通り進まず、消費者が痺れを切らしている。遅れて約束の期日が遅れ、パニックを起こしているインドネシア人がさまざまな形で、コンプレインをしています。そのような背景がある中で、このようなあるコンサルタントがコメントを出しています。

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