KITASは不要、外国人はパスポートだけでインドネシアにアパートを所有できる！

No KITAS, WN Asing Boleh Punya Properti
di RI Modal Paspor

オンラインメディア「Detik」が伝えています！
Kamis, 03 Agu 2023 15:57 WIB

現在、政府は外国人がインドネシアで不動産を所有することを容易にしています。

外国人はパスポートがあればインドネシアで不動産を所有できます。

管理権、土地の権利、平らな住宅ユニット、および土地登録に関する2021年政府規則（PP）第18号第69条には、居住用家屋または住居を所有できる外国人は、法令の規定に従った移民書類を有する者であると記載されています。

この場合の出入国書類とは、ビザ、パスポート、滞在許可証のことである。

「この規定により、パスポートまたはビザがあれば、外国人はインドネシアで不動産を所有することができます。

以前は、KITAS（制限付き滞在許可証）とKITAP（永住許可証）の提出を求めていました。

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木曜日（2023年8月3日）、南ジャカルタのシェラトンホテルで開催された外国人向け住宅所有規制の社会化において、ATR/BPN省（農政・国土計画省/国土庁）のスユス・ウィンダヤナ事務局長が述べました。

「これは以前とは多少異なります。

以前はKITASとKITAPも要求していましたが、今は外国人の所有権において、KITASとKITAPは外国人がインドネシアで不動産を取得または購入した後に与えられるので、立場が逆転しています」と述べた。

スユス氏は、この政府規制の中で、アパートの所有権も外国人のために拡大されると述べています。

現在、建物使用権の土地に立つアパートは外国人も所有することができます。

「以前の規定では、外国人が所有できるのは使用権のあるアパートのみでした」と彼は言う。

これは、インドネシアがシンガポール、マレーシア、タイ、アメリカといった外国人の住宅所有を促進する他の国々に取り残されないようにするためでした。

しかし現在、インドネシアにおける外国人の存在は、経済を改善し、雇用を創出することができると考えられているからだ。

一方、スユス氏は、インドネシアに住宅を所有する外国人が住宅を貸し出すことができないようにすると述べました。

外国人はその住宅に住まなければならない。

「貸し出すのではなく、住まなければならない。我々の目標は外国人がそこに住むことです。

管理については後でチェックします」と、外国人向け住宅所有規制の社会化の会見後に、記者団に語りました。

＜簡単解説＆コメント＞

以前と比べて大きく変わった変更点と同じ点

このようにアパートを購入するためには、インドネシアに住むためのビザがなければ買えなかったが、買ったら、逆にそのビザが取れるという。

買っても住むためなので、貸し出す事はおそらく条件付き。転売については明記されていないが、おそらく、これも条件があるでしょう。

住む為だけれど、別荘程度なので、しばらくはいない場合は、誰かに管理してもらう事は必要になると思われます。これについては、最後の文章で、確認してみるという事でした！

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